structure
全棟ZEH住宅
（第２期全棟GX志向型住宅）
ZEHとは
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、自宅でエネルギーを生み出し、高気密・高断熱な省エネ性能に優れた家のこと。年間の一次エネルギーの消費量を正味ゼロにする、家計にも環境にもやさしい家です。
高断熱 × 省エネ × 創エネで、エネルギー収支をゼロ以下に。
BELS全棟標準
BELS（建築物エネルギー性能表示制度）とは
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
※BELS［ベルス］とは Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称です。
1エネルギー消費性能
星のマークが増えるほど、省エネ性能が⾼いことを⽰しています。
2断熱性能
家のマークが増えるほど、断熱性能が⾼いことを⽰しています。
3ZEH（ネットゼロエネルギー）
BELS（第三者評価）の場合のみ記載できます。
4第三者評価BELS
第三者の評価機関により評価されたことを示しています。
長期優良住宅
家族の時間を、永く守る。
未来を見据えた長期優良住宅。
住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、
住戸面積、維持保全計画の9つの観点から、高い基準に適合した家だけが認定されます。
長期優良住宅の
さまざまなメリット
住宅ローン控除額の拡大
控除対象限度額4,500万円
子育て世帯または若者夫婦世帯※1の場合は、控除対象借入限度額5,000万円
（控除率0.7％、控除期間最大13年間、最大控除額455万円）
※1：19歳未満の子を有する世帯または夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
※2030年12月31日までに入居した場合
フラット35S（金利Aプラン）
及び維持保全型
フラット35の借入金利を優遇 当初5年間➡年0.75％引き下げ
フラット35子育てプラスを利用すると若年夫婦世帯※1
または子供※21人のご家族の場合には、当初5年間➡年1.0%引き下げ
※1：借入申込時に夫婦であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
※2：借入申込年度の4月1日において18歳未満である子をいいます。
固定資産税の減税措置（1/2減額）
適用期間の延長
1〜3年間➡1〜5年間
※2031年3月31日までに新築された住宅
贈与税の
非課税措置
贈与税非課税限度額1,000万円
※2024年1月1日から2026年12月31日までに贈与
不動産取得税
課税標準からの控除額の増額
控除額1,200万円➡1,300万円
※2027年3月31日までに新築された住宅
登録免許税率の
引き下げ
保存登記0.15％➡0.1％
※2027年3月31日までに新築された住宅
地震保険料の割引
（割引率）耐震等級3：50％◀クレアテラス岡崎欠町 The Green Stage
耐震等級3とは、長期優良住宅認定基準の耐震等級における最高等級であり、数百年に一度発生する地震の1.5倍の地震力に対しても倒壊しないレベルを表します。
※掲載の内容は2026年7月現在のものです。
耐震性
「クレアテラス岡崎欠町 The Green Stage」は、
最高レベル「耐震等級3」の住まいです。
耐震等級3とは、長期優良住宅認定基準の耐震等級における最高等級であり、数百年に一度発生する地震の1.5倍の地震力に対しても倒壊しないレベルを表します。
省令準耐火構造
火災に強く、火災・地震保険料が大変お得です。
「省令準耐火構造」の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。
高い断熱性能
グラスウール10kgの約1.5倍の断熱効果のある無数の細かな連続気泡で構成されたウレタンフォームを吹き付けることにより、隙間なく施工できるため断熱材内部への湿気の侵入を防ぎ、将来に渡って断熱効果を維持します。
外壁材
14mmより厚い16mmの外壁材を壁全面に採用。釘留めとは異なる専用金具で大部分を固定するため、釘頭が目立ちにくく美しさを保ちます。また、地震など外壁へ加わる変形応力を緩和し、外壁材の損傷等を防ぎます。
外壁下地用耐力面材
優れた耐火性能
- select_check_box火に強い壁にしたい
- select_check_box貰い火による火災を避けたい
- select_check_box火災時に安全に避難できる時間を確保したい
せっこうでできている無機質系面材のタイガーEXハイパーは木質系面材に比べ、火に強く、燃えない建材です。
長持ちする家づくり
壁内部に発生する結露は、土台や柱、壁などを腐食させる原因となります。耐力面材の湿気の通しやすさ（透湿性）は建物の耐久性を保つ重要なポイントとなります。
耐震性
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い
- select_check_box筋かいは端部のみの固定ですが、タイガーEXハイパーは全面を固定するため、一部にかかる負担が軽減されます。
- select_check_box取り付けは釘のみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。
耐火性
万が一の近隣の火災発生時には炎から、内側の柱やはりを守ってくれるので燃え広がりを防ぎ安全に避難できる時間を確保することができます。また、風などによる近隣からの貰い火でも、燃え移る可能性が低くなります。
透湿性
壁内部に発生する結露は、土台や柱、壁などを腐食させる原因となります。耐力面材の湿気の通しやすさ（透湿性）は建物の耐久性を保つ重要なポイントです。
